VERKAUFT/Immobilie mit gehobener Ausstattung und schönen großen Garten in Gelsenkirchen-Hassel / Grenze Buer zu verkaufen ...
Objektbeschreibung / Daten:
Die TOP Immobilie mit gehobener Ausstattung und schönen großen Garten befindet sich in Gelsenkirchen-Hassel / Grenze Buer.
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet (Gelsenkirchen-Hassel / Grenze Buer) befindet sich die gepflegte Immobilie.
Die Immobilie wurde im Jahre 1923 erbaut und ist voll unterkellert.
Das Haus bietet viel Platz für die Familie und hat eine tolle Aufteilung.
Der wunderschöne Garten mit Terrasse bietet der ganzen Familie viel Freude in allen Jahreszeiten und Kinder können „richtig“ spielen.
Urlaubsgefühle werden geweckt, wenn Sie unter anderem beim Kaffee trinken, Essen, die Sonnenstrahlen mit Blick ins Grüne genießen können.
Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:
- großes modernes Wohnzimmer mit Kamin und gehobenen Laminat
- große moderne Küche mit exklusiver Einbauküche mit Top Boschgeräten (NEUWERTIG)
- Gäste WC mit Fenster hellen Fliesen und neuwertiger Heizung
- Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss,
- Flur mit direktem Zugang zum schönen, großen Garten, ein Schuppen gehört auch dazu
Die 1. Etage hat folgende Aufteilung:
- Erwachsenschlafzimmer,
Bad,
großes Kinderzimmer (könnte in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden)
- Dachboden
Nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
Dachboden gedämmt
3 Fenster neu
- Die Böden der Räumlichkeiten sind neuwertig
- Fenster neuwertig
- Keller:
5 Nutzungskeller ca. 60 qm
- Baujahr ca. 1923
- Die Immobilie wurde laufend modernisiert
Wohnfläche / Nutzfläche der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 120 qm + Dachboden ca. 40 qm
- Nutzfläche: Keller ca. 60 qm
- Gesamtfläche Nutz/Wohnfläche: ca. 220 qm
- Heizung: Fernwärme
Grundstück (Fläche und Preis)
- Grundstück: ca. 480 qm
- Kaufgrundstück
Preis lt. Boris (siehe nachgenannten Bodenrichtwert
lt. Boris NRW plus) 185, --Euro
Grundstückswert 88.800,-- Euro
Lagebeschreibung
- 45896 Gelsenkirchen-Hassel
- Grenze Gelsenkirchen-Buer
- ruhige Seitenstraße und trotzdem zentral
- Familienfreundliche Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbare Nähe
Sonstiges
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Exposè Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.