Kaufobjekt 1922: Charmante Immobilie mit großem
                                   Garten in ruhiger Lage in (45894) Gelsenkirchen-Buer

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet (45894 Gelsenkirchen-Buer) befindet sich die gepflegte Immobilie.https://strato-editor.com/.cm4all/widgetres.php/com.cm4all.wdn.PhotoGallery/images/thumbnail-gallery.png
Die Immobilie wurde im Jahre 1908 erbaut und ist voll unterkellert und wurde 2008 von Innen komplett modernisiert.
Das Haus bietet viel Platz und hat eine tolle Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Fenster sowie Granitboden, helles Wohnzimmer mit Granitboden, Bad mit Badewanne und Fenster und tollen weißen Fliesen sowie Granitboden, Flur mit Granitboden
Obergeschoss: Zwei Zimmer, Flur, vom oberen Treppenhaus eine feste
Treppe mit Tür zum Dachboden
Dachboden kann ausgebaut werden
Der große Garten bietet viel Freude, Urlaubsgefühle werden geweckt, wenn Sie unter anderem beim Kaffee trinken, Essen, die Sonnenstrahlen genießen können.

Flächen des Hauses:
-        Wohnfläche: ca. 90 qm + Dachboden
-        Keller zwei große Räume Nutzfläche ca. 45 qm
-        Gesamtfläche Nutz/Wohnfläche: ca. 135 qm + Dachboden


Ausstattung / Wichtige Daten im Überblick

-        Reiheneckhaus mit großem Garten
-        EG: Flur, Küche Wohnzimmer Bad.
-        OG: zwei Zimmer und Flur, vom oberen Treppenhaus eine feste Treppe mit Tür zum Dachboden
-        Dachboden kann ausgebaut werden
-        Keller zwei große Räume ca. 45 qm
-        Wohnfläche: ca. 90 qm + Dachboden
-        Keller zwei große Räume Nutzfläche ca. 45 qm
-        Gesamtfläche Nutz/Wohnfläche: ca. 135 qm + Dachboden
-        Grundstücksfläche: ca. 460 qm
-        Haus Baujahr 1908 (2008 wurde die Immobilie von Innen komplett saniert, untere Etage
mit Granit ausgestattet. Alles neue Fenster und Türen
-       Garage auf Anfrage
-       Heizung: Etagenheizung / Heizungsart: Gas
           Energieausweis in Bearbeitung
-       EBK auf Anfrage
- Kaufpreis 220.000,-- Euro
- Provision Käufer 3,57 % + Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung
• 45894 Gelsenkirchen-Buer
• Ruhige und freundliche Wohnlage
• Die Autobahnen A2 und A52 sind mit dem Auto schnell erreichbar
• Die Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. eine Minute erreichbar, der Busbahnhof in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen
• Rewe, Penny, Getränkemärkte und andere Dinge des alltäglichen Lebens sind zu Fuß schnell erreichbar


Sonstiges
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Exposèangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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