Kaufobjekt 0201: Ein besonderes Schmuckstück: Tolles Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) für Immobilienliebhaber in Gladbeck u. a. mit Garten und Balkon zu verkaufen!


 

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet befindet sich die gepflegte Immobilie.

Die Immobilie wurde im Jahre 1963 erbaut und ist voll unterkellert.

Das Haus bietet viel Platz und hat eine tolle Aufteilung (Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus) und kann individuell genutzt werden, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder zur Selbstnutzung mit der Möglichkeit eine Einheit zu vermieten.

Der wunderschöne Garten mit Terrasse bietet der ganzen Familie viel Freude in allen Jahreszeiten und Kinder können „richtig“ spielen.

Urlaubsgefühle werden geweckt, wenn Sie unter anderem beim Kaffee trinken, Essen, die Sonnenstrahlen mit Blick ins Grüne genießen können.

Zu dieser charmanten Immobilie gehören zwei Garagen.


Die Aufteilung des Hauses im Überblick:

Die Grundstücksgröße beträgt inklusive Garten ca. 429m².

Flächen des Hauses:
Wohnfläche: ca. 141,15 m²

Aufteilung der Immobilie sowie unter anderem eventuelle Nutzungsmöglichkeiten der Etagen:

Erdgeschoß (Wohnfläche ca. 69,63 m²):

Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 oder Büro / Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer,
Diele, Flur, Badezimmer mit Wanne und Fenster
direkter Eingang vom Wohnzimmer zum Garten mit Terrasse …

I. Obergeschoss (Wohnfläche ca. 71,52 m²)

Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 oder Büro / Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Diele, Flur, Badezimmer mit Wanne und Fenster
direkter Eingang vom Wohnzimmer zum Balkon mit Blick ins Grüne …

Kellergeschoss / Vollunterkellert

Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum sowie zwei Nutzkeller

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Daten im Überblick

  • Wohnfläche und Nutzfläche - GESAMT: 210,78 qm
  • Wohnfläche: ca. 141,15
  • Nutzfläche: ca. 69,63 qm
  • Grundstücksgröße: ca. 429
  • Wohnung Erdgeschoss: 3,5 Zimmer
  • Wohnung 1 Etage: 3,5 Zimmer
  • Garten, Terrasse
  • Balkon
  • Bäder mit Wanne und Fenster
  • 2 Garagen
  • Heizung: Gas
  • Hobbykeller
  • Moderner, gefliester Wasch und      Trockenraum etc.
  • Besichtigung: Nach Absprache
  • Verfügbar: Nach Absprache
  • Kaufpreis: 400.000,-- Euro VB
  • Provision / Courtage (Käufer) 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

 

 

 

Lagebeschreibung

- Die gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in
Gladbeck

- Kindergärten, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei) sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen

 


Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur  vollständige Adressdaten inklusiver einer
Telefonnummer bearbeiten können!

Exposèangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten. 

Energieausweis ist in Bearbeitung / wird angefordert!

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